Почему эксклюзив выгоден Владельцу Недвижимости? 

Вчера собственник сказал, приведёте покупателей, получите комиссию. Это одна из 10 самых распространённых ошибок владельцев Недвижимости при продаже
(Продают через нескольких агентов)
Я: Ваш объект продают 12 агентов.
Владелец: не знаю, я работаю с 2-3мя.

Если Вашу Недвижимость продают сразу несколько агентов, неизбежно следующее: 

Вы не знаете и не контролируете ситуацию. Что говорят Покупатели после осмотра? Сколько звонков поступило? Сколько просмотров Объявлений? Покупатель Думает... неужели вы действительно считаете, что человек, осмотревший объект сидит и думает уже вторую неделю?

Вашу квартиру используют в своих целях:1. для невыгодного сравнения, 2. зайти погреться 3. сходить в туалет 4. попить чаю или кофе и т д

Квартиру могут использовать для более близкого установления контакта и выявления потребностей покупателя, который не хочет ехать в офис 

Не будет качественного маркетингового плана, как сказал вчера продавец-авито, циан, какой план? А у меня 100+ инструментов для привлечения покупателей.

Нет предпродажной подготовки

Агент не поделится информацией с другими агентами, и 90% потенциальных покупателей не увидят ваш объект. Отсюда вывод: 12 агентов это мало, нужно предложить Купит, хотя бы 1000 активным агентам с гарантией получения комиссии!

Цена за объект разная у всех и это пугает покупателя. 

Нет ответственного лица. С кого спрашивать? И с кем думать чтоб класть? 

Цена везде разная. Тактика агента: набрать много объектов, разместить в рекламе, принимать звонки и показывать то, что выгодно агенту, а не владельцу. 

Квартира, которую продают несколько агентств, чаще всего рекламируется по разным ценам: кто-то поставит дешевле собственника, чтобы покупатели звонили именно ему; кто-то поставит дороже. Покупатели любят ясность.

Это 10 основных проблем, которые должен решать эксклюзивный агент. Говорите всем владельцам, пусть знают. Заберите к себе на стену #конспектриэлтора